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內容來自YAHOO新聞

北市30年老屋詢問高　大安站周邊CP值最大

　　台北市地狹人稠，房價居高不下，想找到符合心中價位的物件實屬不易。根據房仲業者統計，台北市以坪數20~40坪，屋齡21~30年的中古屋詢問度最高，若考慮「逐捷運而居」，以「大安站」周邊與路程10分鐘以上的的平價路段相比，每坪價差25萬元最大、CP值最高；「林森北路」則具備4個捷運站優勢，單坪最低46萬元，成為買家心中物美價廉的區域。

　　以台灣房屋統計資料來看，台北市坪數20~40坪，屋齡21~30年的中古屋，每坪均價為60萬元，最受換屋族青睞。其中捷運南港展覽館站與西門站周邊住宅，單坪均價僅58.9萬元、50.4萬元，以30坪物件計算，1,512萬~1,767萬元即可入住。

　　若是想坐擁雙捷運站的地利之便，可從捷運站路程10分鐘以上的平價路段下手。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，大安站周邊中古屋每坪95.4萬，但四維路均價僅70.3萬元，行情價差25.1萬，降幅達26.31%，鄰近師大附中學區，同時有信義線與文湖線雙捷運優勢，「CP值」最高。

　　忠孝復興站周邊房價97.5萬元，東門站94.5萬元，多走700公尺，到八德路二段、安東街一帶，20~30坪的中古屋價格立刻下滑18%，平均每坪84.3萬元，就有文湖、板南雙捷運線的交通機能，還能與東區SOGO商圈比鄰，享受便利生活機能，也是「性價比」超值的績優地段。

　　陳炳辰表示，以「路段」統計，「林森北路」介於台北車站、松江南京站、民權西路站及中山站之間，中古屋房價在46~53.8萬之間，較各站周邊便宜2~3成。雖然過去有居住環境複雜的刻板印象，不過近來許多豪宅建案都與林森北路相鄰，提升該路段居住水準，成為房市潛力區域。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/北市30年老屋詢問高-大安站周邊cp值最大-004824415--finance.html

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